永兴以房产抵押借贷，如何办理抵押权设定登记？

合同编号：_______________

借款人（债务人）：_______________

抵押人：_______________

贷款人（抵押权人）：_______________

需要仔细了解借贷合同的条款。合同编号和借款人、贷款人、抵押人的信息是必要的准备工作。

抵押人：**万通房地产开发有限公司

住址：胶州市建设路7号

抵押权人：刘-岩

住址：青岛市李沧区四流中路46号45户

身份证号码：370206196908192023

确定抵押物是借贷过程中的重要一环。清楚标明抵押人和抵押权人的信息，以及具体抵押物的地址和面积。

甲方以位于胶州市九龙镇建设路7号“万通花苑”小区四号楼一、二层网点(每层建筑面积:189.54平方米，总建筑面积379.08平方米)自有房屋作抵押，并向政府主管机关办理抵押权设定登记。

甲方需要前往政府主管机关，办理房屋他项权利证，即抵押权设定登记。在办妥抵押权设定登记后，甲方应将全部借款一次交付给乙方。

合同约定了抵押权设定登记后，房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书由乙方收执的情况。

双方应共同确认抵押权设定的保管责任，确保相关权利证明书的安全。

根据合同约定的借款金额和期限，甲方应按时履行借款合同，包括偿还借款本金和利息。

乙方在甲方清偿全部债务后，应及时解除对抵押物的抵押权。

以上就是以房产抵押借贷办理抵押权设定登记的基本流程。在办理过程中，要确保遵守法律规定，并妥善保管相关合同和权利证明书。如有需要，可以咨询专业机构或律师的意见与协助。