永兴房产抵押贷款流程：民间借贷中房产抵押贷款的具体步骤是什么？

借款人向金融机构提交贷款申请，包括个人身份证明、婚姻状况证明以及房屋登记申请书等必要的材料。

金融机构会对抵押的房产进行评估，确定其价值，并与借款人协商确定贷款额度。

双方在明确贷款金额和还款方式的基础上，签订抵押贷款合同，约定相关条款和责任。

借款人需要提供房屋所有权证或《房地产权证》等相关证明文件，以及其他必要的材料，办理房产抵押手续。

借款人需要提供居民身份证、婚姻状况证明等个人身份证明文件，以及银行指定的其他贷款手续材料。

借款人与金融机构签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等具体条款。

经过审核和审批后，金融机构将贷款资金划入借款人指定的账户中。

借款人需要将抵押合同及相关材料提交给地方不动产登记机构，办理房产抵押登记手续。

根据合同约定，借款人按期开始向金融机构还款，包括本金和利息。

当借款合同约定的期限届满或贷款提前清偿后，借款人需要办理解押手续，解除房产抵押。

借款人需按要求办理相关手续，如缴纳贷款利息、办理贷款信用评级等。

这就是民间借贷中房产抵押贷款的具体步骤，通过以上步骤，借款人可以顺利完成贷款申请以及房产抵押手续，并按合同约定进行还款。请注意，具体流程可能会因地区、金融机构等因素而有所差异，此处提供的是一般的流程。